西长安街延伸 五棵松商圈崛起
文章来源：新浪房产 2008-11-10 15:49:36

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据北京石景山区政府有关人员透露，北京长安街将向西延伸4公里直达门头沟，地铁1号线一并西延。有专家预测，随着西延工程道路规划进入实施阶段，从长安街向西，西单商圈、金融街商圈、公主坟商圈将进一步利好，而位于西四环的五棵松商圈有望崛起成为西长安街城市新中心。

长安街西延工程道路规划出台后，地铁1号线将随之延长。与此同时，西长安街沿线的西单、金融街、公主坟等传统商圈进行了一轮调整、升级。近期，西长安街沿线各商圈内的高端写字楼被机构频频出手购买，金融街商圈的丰盛大厦、公主坟商圈的国海广场A座写字楼等先后被国际国内知名企业整栋购买。

随着西长安街西延规划的出台，位于西四环的五棵松商圈将成为西长安街的中心，地段的重要性不言而喻。据悉，位于五棵松商圈的地标写字楼西长安中心甫一入市，便迅速引来众多知名企业前来洽谈。

记者从官方了解到，根据西部经济增长和社会发展的双重需求，西长安街延长线两侧的商务地产比重将大幅增加，从而进一步带动沿线经济的发展，这也是长安街西延工程道路规划的目的之一。

五棵松商圈是西奥板块的核心区域，因聚集了很多奥运场馆而在今年迅速走热。据悉，奥运篮球馆、棒球场都建设在五棵松，市政配套的大力建设迅速改善了区域内的交通、居住和公共服务等设施，从而，五棵松的区域定位也随之升级为“城市中心区”。

五棵松区域向来都被众多尖端科技产业集群所环绕，五棵松地铁站周围汇聚了中国航天科工集团二院在内的多家航天科技行业的企事业单位，刚刚落户的中国生物技术学术中心与周围生物医药科研单位(军事医学科学院、航天二院等)、301医院、302等医院共同形成京西生物创新带，区域内商业配套也随之升级，华熙长安MALL即将开业，目前已确定进驻华熙长安MALL的主力店，包括嘉禾影院、太平洋百货、升级版的olé超市等。

此外，五棵松篮球馆即将成为首家NBA驻北京的运动场馆，场馆周边规划的国际酒店、银行、邮局等重要配套设施将逐步完善，另据了解，世界500强企业中国建筑股份有限公司也非常看好五棵松的区域前景，迅速布局，其旗下专业地产公司中建国际发展股份有限公司［智地中国］，与凤凰城集团共同投资开发的高端写字楼西长安中心即将入市，致力于打造五棵松区域地标建筑，带动五棵松商圈升级。五棵松区域正在形成一个集商务办公、娱乐休闲、国际赛事、居住购物等于一体的国际化现代新商圈。

据了解，西长安中心占据五棵松桥西北角的重要位置，南临西长安街，东临西四环，采用典雅的德式建筑风格和5A级智能化系统配置，总建筑面积 50766平方米，建筑功能为高端商业、办公综合体，建成使用后，以不可复制的地理位置和建筑品质，将成为五棵松商圈的地标性建筑。

据介绍，西长安中心是目前五棵松区域内唯一放量的甲级写字楼，不少国际知名企业已前来洽谈购买意向。金地产机构总经理周金旺表示，在奥运之后，五棵松商圈正在迅速崛起，前景非常看好。西长安中心的出现，改变了五棵松区域没有真正意义上甲级写字楼的历史，完善了区域的功能，也带动了五棵松商圈的价值提升。同时，由于特殊的历史原因，京西多为国家管理机构、金融机构、学院以及研究机构，五棵松区域内可作商务地产开发的用地非常稀少，在商务氛围不断升级的情况下，高端写字楼必然会供不应求。